Estimation théorique
t Rue Louis Rabineau,49610 Mûrs Erigné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située t Rue Louis Rabineau,49610-Mûrs Erigné indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.806€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.806€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garennes sur Loire (49167), comprenant 4631 habitants est de 8,65€, soit un loyer théorique mensuel de 865€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.806€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.806€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garennes sur Loire (49167), comprenant 4631 habitants est de 8,65€, soit un loyer théorique mensuel de 865€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-17 | 9 | RUE LOUIS RABINEAU | 5 | 193 | 100 | 575000€ | 2979€ |
2019-08-01 | 9 | RUE LOUIS RABINEAU | 3 | 59 | 0 | 176000€ | 2983€ |
2021-07-19 | 16 | RUE LOUIS RABINEAU | 6 | 100 | 342 | 165000€ | 1650€ |
2019-10-18 | 11 | RUE LOUIS RABINEAU | 3 | 65 | 223 | 167000€ | 2569€ |
2022-01-13 | 14 | RUE LOUIS RABINEAU | 1 | 42 | 242 | 125000€ | 2976€ |
2021-07-16 | 4 | RUE VALENTIN DES ORMEAUX | 5 | 127 | 357 | 231132€ | 1820€ |
2021-07-30 | 2 | CHE DES NOUES | 7 | 150 | 212 | 223000€ | 1487€ |
2022-04-21 | 8 | RUE VALENTIN DES ORMEAUX | 5 | 94 | 461 | 255000€ | 2713€ |
2020-09-29 | 16 | RUE DES CHENES | 5 | 83 | 431 | 220000€ | 2651€ |
2019-06-27 | 14 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 91 | 489 | 195000€ | 2143€ |
2021-08-06 | 5 | CHE DES NOUES | 6 | 124 | 675 | 250000€ | 2016€ |
2021-09-27 | 8 | CHE DE LA BARBOTERIE | 5 | 108 | 490 | 340000€ | 3148€ |
2022-08-05 | 13 | RUE LOUIS RABINEAU | 4 | 106 | 174 | 296650€ | 2799€ |
2022-07-08 | 10 | RTE DE SOULAINES | 5 | 84 | 455 | 265000€ | 3155€ |
2019-05-29 | 26 | RUE LOUIS RABINEAU | 4 | 180 | 800 | 230000€ | 1278€ |
2022-04-13 | 13 | RUE LOUIS RABINEAU | 4 | 96 | 171 | 300000€ | 3125€ |
2020-09-28 | 8 | RUE DU VIVIER | 5 | 88 | 484 | 230000€ | 2614€ |
2022-09-22 | 2 | RUE DU VIVIER | 4 | 103 | 416 | 281000€ | 2728€ |
2022-10-28 | 14 | RUE GUSTAVE RAIMBAULT | 3 | 84 | 722 | 515000€ | 6131€ |
2022-05-09 | 8 | RUE DE LA CLAIRIERE | 6 | 114 | 448 | 315000€ | 2763€ |
2021-05-27 | 6405 | RUE GUSTAVE RAIMBAULT | 4 | 85 | 126 | 198000€ | 2329€ |
2023-01-04 | 14 | RUE GUSTAVE RAIMBAULT | 5 | 196 | 505 | 572000€ | 2918€ |
2020-05-22 | 8 | SQ GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 105 | 591 | 260000€ | 2476€ |
2020-12-04 | 16 | RUE GUSTAVE RAIMBAULT | 5 | 153 | 792 | 550000€ | 3595€ |
2019-07-01 | 4 | RUE LOUIS RABINEAU | 6 | 110 | 631 | 190000€ | 1727€ |
2019-07-17 | 6 | CHE DES NOUES | 5 | 87 | 0 | 175000€ | 2011€ |
2019-07-16 | 12 | RUE GUSTAVE RAIMBAULT | 6 | 151 | 625 | 280000€ | 1854€ |
2020-06-05 | 11 | RUE DE LA CLAIRIERE | 8 | 173 | 756 | 295000€ | 1705€ |
2021-09-02 | 20 | CHE DES NOUES | 4 | 94 | 712 | 120000€ | 1277€ |
2021-04-02 | 31 | RUE FRANCOIS MENARD | 5 | 96 | 298 | 222000€ | 2313€ |
2021-12-28 | 14 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 109 | 299 | 279000€ | 2560€ |
2020-10-09 | 1 | RUE DE LA TREMBLAYE | 7 | 159 | 692 | 288000€ | 1811€ |
2022-11-07 | 1 | SQ JACQUES PREVERT | 5 | 97 | 520 | 284000€ | 2928€ |
2021-03-23 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 126 | 541 | 322000€ | 2556€ |
2021-06-08 | 29 | RUE FRANCOIS MENARD | 4 | 88 | 292 | 206000€ | 2341€ |
2020-07-03 | 29 | RUE FRANCOIS MENARD | 4 | 88 | 292 | 210000€ | 2386€ |
2021-09-29 | 8 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 5 | 162 | 572 | 310000€ | 1914€ |
2021-07-30 | 35 | RUE GUSTAVE RAIMBAULT | 5 | 130 | 409 | 320000€ | 2462€ |
2020-01-30 | 8 | RUE GUSTAVE RAIMBAULT | 4 | 139 | 683 | 330000€ | 2374€ |
2021-12-03 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 7 | 139 | 615 | 406000€ | 2921€ |
2020-04-30 | 1 | PL PAUL VERLAINE | 5 | 105 | 480 | 235000€ | 2238€ |
2022-03-09 | 43 | RUE GUSTAVE RAIMBAULT | 3 | 79 | 589 | 120000€ | 1519€ |
2022-02-08 | 1 | RUE DES SERRES | 2 | 78 | 621 | 257400€ | 3300€ |
2019-09-04 | 39 | RUE GUSTAVE RAIMBAULT | 5 | 95 | 304 | 59500€ | 626€ |
2019-07-15 | 12 | SQ JACQUES PREVERT | 6 | 119 | 635 | 232000€ | 1950€ |
2019-06-03 | 19 | RUE GUSTAVE RAIMBAULT | 4 | 126 | 550 | 350000€ | 2778€ |
2022-11-03 | 8 | SQ JACQUES PREVERT | 5 | 118 | 516 | 358850€ | 3041€ |
2021-10-08 | 20 | RUE ST VINCENT | 4 | 68 | 547 | 220000€ | 3235€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DE LA TREMBLAYE | 6 | 124 | 498 | 285000€ | 2298€ |
2020-02-28 | 23 | RUE FRANCOIS MENARD | 5 | 108 | 400 | 150000€ | 1389€ |
2023-02-06 | 23 | RUE FRANCOIS MENARD | 5 | 108 | 400 | 350000€ | 3241€ |
2021-07-22 | 5 | CHE DE LA CHASSEE | 2 | 61 | 52 | 170000€ | 2787€ |
2020-10-26 | 17 | RUE ARSENE MONNIER | 4 | 108 | 531 | 200000€ | 1852€ |
2019-05-29 | 1 | CHE DE LA CHASSEE | 7 | 167 | 526 | 276000€ | 1653€ |
2021-06-28 | 15 | RUE ARSENE MONNIER | 5 | 117 | 207 | 200000€ | 1709€ |
2021-01-24 | 15 | RUE ARSENE MONNIER | 5 | 119 | 400 | 315000€ | 2647€ |
2022-05-17 | 18 | RUE FRANCOIS MENARD | 4 | 126 | 376 | 277000€ | 2198€ |
2020-10-14 | 19 | RUE FRANCOIS MENARD | 5 | 108 | 399 | 150000€ | 1389€ |
2022-10-27 | 16 | RUE FRANCOIS MENARD | 4 | 88 | 360 | 180000€ | 2045€ |
2021-11-10 | 3 | RUE DE LA PRAIRIE | 8 | 133 | 591 | 375000€ | 2820€ |
2020-01-22 | 6 | IMP RAMIR | 4 | 60 | 110 | 120000€ | 2000€ |
2022-03-11 | 6 | IMP RAMIR | 5 | 90 | 266 | 222000€ | 2467€ |
2022-09-08 | 2 | RUE ST VINCENT | 5 | 110 | 420 | 381000€ | 3464€ |
2023-02-06 | 6 | IMP DE LA SAULAIE | 6 | 167 | 880 | 455000€ | 2725€ |
2021-01-13 | 15 | RUE DES SERRES | 4 | 117 | 371 | 319665€ | 2732€ |
2022-10-21 | 15 | RUE DES SERRES | 4 | 117 | 371 | 375000€ | 3205€ |
2023-06-01 | 9 | RUE DES CITOYENS DU MONDE | 4 | 85 | 132 | 266667€ | 3137€ |
2020-09-30 | 6 | RUE JEAN THULEAU | 4 | 88 | 389 | 180000€ | 2045€ |
2021-03-11 | 17 | RUE DES SERRES | 5 | 98 | 362 | 317000€ | 3235€ |
2021-07-21 | 20 | RTE DE CHOLET | 7 | 165 | 495 | 405000€ | 2455€ |
2019-10-22 | 6 | RUE DES CITOYENS DU MONDE | 4 | 85 | 132 | 169800€ | 1998€ |
2020-09-28 | 20 | RTE DE CHOLET | 5 | 110 | 479 | 218500€ | 1986€ |
2022-03-21 | 28 | RTE DE CHOLET | 8 | 200 | 482 | 400000€ | 2000€ |
2020-07-31 | 22 | RTE DE CHOLET | 5 | 65 | 183 | 175000€ | 2692€ |
2020-06-23 | 13 | RTE DE BRISSAC | 3 | 115 | 442 | 232000€ | 2017€ |
2023-03-20 | 17 | RTE DE BRISSAC | 5 | 100 | 802 | 272400€ | 2724€ |
2019-09-19 | 30 | RTE DE CHOLET | 6 | 153 | 195 | 250000€ | 1634€ |
2022-12-06 | 19 | RUE DE LA TREMBLAYE | 5 | 107 | 495 | 300000€ | 2804€ |
2021-06-25 | 11 | RTE DE BRISSAC | 6 | 172 | 580 | 375000€ | 2180€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DU PETIT PRINCE | 5 | 149 | 425 | 187000€ | 1255€ |
2021-06-23 | 5 | IMP DE LA SAULAIE | 5 | 161 | 800 | 710000€ | 4410€ |
2022-12-16 | 1 | RUE MAXIME NORMANDIN | 4 | 90 | 860 | 345000€ | 3833€ |
2020-05-06 | 23 | RTE DE BRISSAC | 6 | 138 | 415 | 205000€ | 1486€ |
2021-11-04 | 1 | RUE FRANCOIS MENARD | 5 | 108 | 346 | 275000€ | 2546€ |
2021-11-22 | 11 | RTE DE CHOLET | 3 | 112 | 281 | 210000€ | 1875€ |
2020-01-30 | 10 | RTE DE CHOLET | 4 | 110 | 620 | 175000€ | 1591€ |
2021-06-18 | 10 | RTE DE CHOLET | 4 | 110 | 620 | 222000€ | 2018€ |
2021-07-05 | 3 | RTE DE CHOLET | 5 | 120 | 516 | 370000€ | 3083€ |
2022-12-16 | 8 | RTE DE CHOLET | 7 | 180 | 526 | 410000€ | 2278€ |
2021-01-29 | 35 | RTE DE BRISSAC | 5 | 219 | 1038 | 605000€ | 2763€ |
2019-08-07 | 3 | CHE DE LA MECRENIERE | 7 | 180 | 600 | 425000€ | 2361€ |
2020-12-30 | 2 | RTE DE NANTES | 4 | 139 | 600 | 445000€ | 3201€ |
2021-03-29 | 5 | DOMAINE DU JAU | 4 | 123 | 590 | 200000€ | 1626€ |
2021-03-30 | 41 | RTE DE BRISSAC | 6 | 141 | 409 | 223183€ | 1583€ |
2020-03-06 | 26 | RUE AIME DE SOLAND | 5 | 89 | 440 | 203000€ | 2281€ |
2019-08-01 | 43 | RTE DE BRISSAC | 1 | 40 | 516 | 60000€ | 1500€ |
2023-04-18 | 13 | RUE MAXIME NORMANDIN | 5 | 102 | 714 | 310000€ | 3039€ |
2020-04-27 | 22 | RTE DE BRISSAC | 8 | 265 | 1655 | 1107420€ | 4179€ |
2019-07-26 | 30 | RUE AIME DE SOLAND | 3 | 85 | 583 | 185000€ | 2176€ |
2021-12-20 | 7 | RUE DU PETIT LOUET | 5 | 142 | 219 | 440000€ | 3099€ |
2022-09-14 | 3 | RTE DE CHOLET | 5 | 120 | 256 | 180000€ | 1500€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DU CHATEAU | 6 | 144 | 1294 | 338000€ | 2347€ |
2019-08-30 | 7 | SQ DE LA CROIX MARTIN | 4 | 100 | 558 | 268000€ | 2680€ |
2022-07-25 | 18 | AV DES MARRONNIERS | 7 | 250 | 421 | 350000€ | 1400€ |
2022-05-30 | 18 | AV DES MARRONNIERS | 7 | 250 | 421 | 475000€ | 1900€ |
2020-05-25 | 38 | RTE DE CHOLET | 3 | 88 | 553 | 175000€ | 1989€ |
2021-01-18 | 19 | RTE DE CHOLET | 4 | 100 | 950 | 590000€ | 5900€ |
2021-05-12 | 14 | AV DES MARRONNIERS | 2 | 53 | 173 | 230000€ | 4340€ |
2020-01-23 | 16 | BD AUGUSTE CHARDON | 5 | 132 | 543 | 292000€ | 2212€ |
2021-10-18 | 6 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 52 | 80 | 198000€ | 3808€ |
2021-12-15 | 4 | RTE DE NANTES | 7 | 163 | 3467 | 650000€ | 3988€ |
2020-06-02 | 21 | RUE DE LA FEUILLERAIE | 6 | 166 | 535 | 395000€ | 2380€ |
2019-12-20 | 1 | AV DES MARRONNIERS | 7 | 167 | 148 | 550000€ | 3293€ |
2021-03-29 | 15 | RPE D ERIGNE | 1 | 35 | 36 | 55000€ | 1571€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DES DEUX PORTS | 5 | 131 | 675 | 350000€ | 2672€ |
2022-03-25 | 1 | QUAI GERARD ALLORY | 4 | 112 | 307 | 113000€ | 1009€ |
2019-07-24 | 48 | RTE DE CHOLET | 4 | 116 | 672 | 332000€ | 2862€ |
2022-03-09 | 11 | SQ DU PARC | 4 | 73 | 483 | 250000€ | 3425€ |
2020-07-22 | 48 | RTE DE CHOLET | 6 | 155 | 832 | 480000€ | 3097€ |
2020-10-30 | 6 | RTE DE NANTES | 6 | 140 | 0 | 178000€ | 1271€ |
2023-01-13 | 6 | RTE DE NANTES | 5 | 166 | 1107 | 575000€ | 3464€ |
2019-05-28 | 5 | RUE DES DEUX PORTS | 6 | 138 | 679 | 400000€ | 2899€ |
2022-12-14 | 10 | RTE DE NANTES | 2 | 65 | 130 | 274300€ | 4220€ |
2023-02-24 | 4 | SQ DU PARC | 6 | 112 | 487 | 250000€ | 2232€ |
2023-02-15 | 13 | RTE DE NANTES | 6 | 128 | 606 | 280000€ | 2188€ |
2021-12-17 | 27 | RUE TUDELA DE DUERO | 4 | 88 | 87 | 220000€ | 2500€ |
2021-02-02 | 11 | RUE PIERRE LEVESQUE | 5 | 105 | 214 | 230500€ | 2195€ |
2021-06-22 | 9 | RUE PIERRE LEVESQUE | 4 | 62 | 189 | 162000€ | 2613€ |
2022-12-20 | 13 | RUE PIERRE LEVESQUE | 7 | 196 | 900 | 800000€ | 4082€ |
2022-10-17 | 6 | CHE DE HAUTE PERCHE | 7 | 160 | 500 | 540000€ | 3375€ |
2021-09-03 | 6 | CHE DE HAUTE PERCHE | 6 | 116 | 500 | 370000€ | 3190€ |
2022-04-08 | 17 | RTE DE NANTES | 3 | 66 | 169 | 223404€ | 3385€ |
2020-08-17 | 18 | CHE DE HAUTE PERCHE | 5 | 100 | 661 | 200000€ | 2000€ |
2019-07-22 | 23 | RTE DE NANTES | 7 | 214 | 1037 | 550000€ | 2570€ |
2020-09-02 | 3 | CHE DE HAUTE PERCHE | 7 | 169 | 500 | 298000€ | 1763€ |
2020-12-23 | 13 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 81 | 187 | 179000€ | 2210€ |
2019-08-26 | 27 | RTE DE NANTES | 3 | 59 | 227 | 150800€ | 2556€ |
2020-10-22 | 15 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 82 | 197 | 175000€ | 2134€ |
2022-07-11 | 22 | CHE DE HAUTE PERCHE | 5 | 103 | 500 | 315000€ | 3058€ |
2022-01-07 | 4 | CHE DU CLOS DES MURAILLES | 6 | 122 | 400 | 407800€ | 3343€ |
2020-11-06 | 19 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 82 | 191 | 185000€ | 2256€ |
2021-08-27 | 7 | IMP BELLEVUE | 4 | 80 | 319 | 250000€ | 3125€ |
2022-01-17 | 5 | IMP BELLEVUE | 3 | 49 | 60 | 145000€ | 2959€ |
2021-07-21 | 6 | CHE DU CLOS DES MURAILLES | 3 | 95 | 410 | 300000€ | 3158€ |
2020-06-23 | 4 | CHE DE RABAULT | 6 | 189 | 785 | 475000€ | 2513€ |
2021-05-28 | 6336 | ZA DE L EGLANTIER | 5 | 150 | 1175 | 360000€ | 2400€ |
2021-11-08 | 18 | RUE DES ALOUETTES | 7 | 140 | 1000 | 400000€ | 2857€ |
2022-08-04 | 1 | PRINCE | 5 | 93 | 749 | 220000€ | 2366€ |
2019-07-15 | 16 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 107 | 1000 | 300000€ | 2804€ |
2022-12-28 | 19 | CHE DE HAUTE PERCHE | 4 | 90 | 206 | 150000€ | 1667€ |